고덕에스타워 조감도
고덕에스타워 중간1
고덕에스타워 중간2

슈퍼 프리미엄 !

 

평택 고덕에스타워

 

전매제한 無 대출규제 無 정부규제 無

에스타워 고덕은 연면적 36,089.09㎡, 지하 2층~지상 10층 규모로 지어지며 지식산업센터, 근린생활시설, 지원시설 등으로 구성된다. 그 중에서도 지하 1층과 지상 1층에 들어서는 상업시설은 유동인구의 접근성을 높인 가두 대면 상가 설계를 적용해 지역 내 랜드마크 상가로 많은 주목을 받고 있다.이 상가는 가두 대면 상가 설계를 통해 지식산업센터 지원시설 블록의 맨 앞자리에 들어서며 유동 인구 흡수를 위한 다양한 이동 통로를 조성했다. 특히 아트리움을 중심으로 하는 Mall 개념을 도입해 트렌디하면서도 감각적인 쇼핑공간을 구현했다.또한 상가를 찾는 고객들을 위해 지하 1층~지상 2층에 에스컬레이터를 설치했으며 2.5m 확장형 주차시설을 통해 주차 편의성 역시 확보했다.뿐만 아니라 1호선, SRT 지제역, KTX(예정), GTX(예정) 등이 가깝고 1호선 서정리역은 도보로 15분대이다. 1번국도, 경부고속도로, 평택화성간고속도로, 평택제천간고속도로 등도 인접해 있다.

삼성전자 문앞까지 250M !

고덕에스타워

평택 고덕에스타워

INFORMATION

■대지위치 : 평택시 고덕국제계획화지구
■도시설원시설 3-1-3BL
■지역/지구 : 준주거지역
■용도 : 지식산업센터 (공장/지원시설)
■대지면적 : 6,363,00㎡
■건축면적 : 3,848.86㎡
■건축규모 : 지하2층 ~ 지상10층
■주차대수 : 243대 (법정주차대수의 205.93%)

 

★ 조망간섭 최소화설계로 전유니트 오픈뷰
★ 업무효율성을 위한 2.3층 휴게공간
★ 각층 공용회의실을 제공의 프리미엄 공간
★ 유동인구 접근성을 높인 가두대면 상가설계
★ 스마트 업무환경.에너지절감등 SKT 스마트오피스
★ 주차편의성 확보를위한2.5M확장형 주차시설

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평택 고덕에스타워

ANOTHER SITE

용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

홈페이지 : 클릭시 바로이동

 

 
용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
가산 지식산업센터


④전항의 기간내에 개발예정구역안에서 실시할 도시계획이 결정되지 아니한 때에는 그 기간의 만료로써 제1항의
규정에 의한 지정은 그 효력을 상실한다.
⑤제1항의 규정에 의한 개발예정구역을 지정하는 도시계획의 결정의 고시가 있은 때에는 그 개발예정구역을 도시
계획구역으로 보고 제4조의 규정을 적용한다.
제3장 도시계획사업의 시행
제1절 통칙
제23조 (시행자) ①도시계획사업은 이 법 또는 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 도시계획구역을 관
할하는 시장 또는 군수가 이를 시행한다. 다만, 국가사업과 관련되거나 기타 특히 필요하다고 인정하는 때에는 건설
부장관은 관계시장 또는 군수의 의견을 들어 그 도시계획사업을 시행할 수 있다.
②도시계획사업이 시와 군 또는 2이상의 시나 군의 행정구역에 걸쳐 시행하게 될 때에는 관계시장 또는 군수의 협
의에 의하여 공동으로 시행하거나 그 도시계획사업을 시행할 자를 정한다.
③전항의 협의가 성립되지 아니할 때에는 건설부장관은 내무부장관과 협의하여 그 사업을 시행할 자를 지정할 수
있다.
④건설부장관은 특히 필요하다고 인정하는 때에는 관계시장ㆍ군수의 의견을 들어 관할도지사로 하여금 도시계획사
업을 시행하게 할 수 있다.
⑤제1항 내지 전항의 경우에 그 사업시행자가 관할시장 또는 군수가 아닌 경우에는 건설부장관이나 사업시행자를
지정한 자는 건설부령이 정하는 바에 의하여 그 지정내용을 공고하여야 한다.
제24조 (행정청이 아닌 시행자) ①행정청이 아닌 자는 대통령령이 정하는 바에 따라 관할시장 또는 군수의 허가를 받아
도시계획사업을 시행할 수 있다.
②시장 또는 군수는 전항의 허가를 하고자 할 때에는 미리 건설부장관의 승인을 받아야 한다.
③시장 또는 군수는 제1항의 허가를 한 때에는 건설부령이 정하는 바에 의하여 그 허가내용을 공고하여야 한다.
제25조 (실시계획의 인가) ①도시계획사업의 시행자는 대통령령이 정하는 바에 따라 그 사업의 실시계획을 작성하여
건설부장관의 인가를 받아야 한다. 인가 받은 실시계획을 변경 또는 중단하거나 폐지하고자 할 때에도 또한 같다. 다
만, 건설부령이 정하는 경미한 사항은 그러하지 아니하다.
②도시계획사업의 실시계획에는 사업시행에 필요한 설계도서ㆍ자금계획 및 시행기간과 기타 이 법이나 대통령령으
로 정하는 사항을 명시하거나 첨부하여야 한다.
제26조 (실시계획의 인가고시) 건설부장관은 전조제1항의 규정에 의하여 도시계획사업의 실시계획을 인가한 때에는
대통령령이 정하는 바에 의하여 그 인가내용을 고시하여야 한다. 건설부장관이 시행하는 도시계획사업의 실시계획
에 관하여도 또한 같다.
제27조 (관계서류의 열람) 시행자가 도시계획사업의 시행을 위하여 필요한 때에는 등기소 기타 관계행정기관의 장에게
무료로 필요한 서류의 열람 또는 등사를 하거나 그 등본 또는 초본의 교부를 청구할 수 있다.
제28조 (서류의 송달) ①시행자는 이해관계인의 주소 또는 거소의 불명 기타의 사유로 인하여 서류의 송달을 할 수 없
을 경우에는 대통령령이 정하는 바에 의하여 그 서류의 송달에 갈음하여 이를 공시할 수 있다.
②전항의 규정에 의한 서류의 공시송달에 관하여는 민사소송법의 공시송달의 례에 의한다.
제29조 (수용 및 사용) ①시행자는 도시계획구역안에서 도시계획사업에 필요한 토지ㆍ건축물 또는 그 토지에 정착된
물건이나 그 토지ㆍ건축물 또는 물건에 관한 소유권 이외의 권리는 이를 수용 또는 사용할 수 있다.
②도시계획사업을 위하여 토지의 일부가 수용 또는 사용됨으로 인하여 잔여지를 종래의 목적에 사용할 수 없거나
택지로 이용할 수 없을 경우에는 그 토지의 소유자는 잔여지의 수용 또는 사용을 시행자에게 청구할 수 있다.
법제처 7 국가법령정보센터
도시계획법
③시행자는 도시계획사업의 시행을 위하여 특히 필요하다고 인정할 때에는 그 도시계획구역에 인접한 토지ㆍ건축
물 또는 그 토지에 정착된 물건이나 그 토지ㆍ건축물 또는 물건에 관한 소유권 이외의 권리를 일시 사용할 수 있다.
제30조 (토지수용법의 준용) ①전조의 규정에 의한 수용 또는 사용에 관하여는 이 법에 특별한 규정이 있는 경우를 제
외하고는 토지수용법을 준용한다.
②전항의 규정에 의하여 토지수용법을 준용함에 있어서는 제26조의 규정에 의한 실시계획의 인가고시를 토지수용
법의 규정에 의한 사업인정의 고시로 본다.
제2절 재개발사업
제31조 (사업의 시행요건) 건설부장관은 다음 각호의 1에 해당하는 지구에 대하여 필요하다고 인정할 때에는 일정한
구역(이하 "再開發區域"이라 한다)을 지정하여 그 구역안의 필요한 시설에 관한 재개발사업을 도시계획으로 결정할
수 있다.
1. 그 지구안의 토지면적(公共施設用地는 제외한다)의 2분의 1을 초과하는 부분이 최저고도지구이고 그 최저고도
지구안에 있는 건축물의 3분의 2이상이 최저한도의 높이에 미달되어 있을 때
2. 방화지구로서 그 방화지구안에 있는 건축물의 3분의 2이상이 방화구조가 아닌 때
3. 그 지구안의 건축물중 내화구조가 아닌 2층이하의 건축물의 건축면적(地下層을 제외한다)의 합계가 그 지구안
에 있는 총건물의 건축면적합계의 3분의 2를 초과하고 있을 때
4. 그 지구안의 공공시설의 정비에 따라 토지가 건축대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나 제42조제3항의 기준에
미달하는 과소토지로 되는 때 또는 과소토지가 그 공공시설에 인접하게 되어 시가지로서의 환경이 현저하게 불량
하게 될 염려가 있을 때
5. 그 지구안의 건축물이 노후하여 그 기능을 다할 수 없을 때 또는 건축물이 과도하게 밀집되어 있어 그 지구안의
토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란한 때
제32조 (행정청이 아닌 시행자) ①제24조의 규정에 의하여 행정청이 아닌 자로서 재개발사업을 할 수 있는 자는 다음
각호의 1에 해당하는 자이어야 한다.
1. 특별법에 의하여 도시계획사업을 시행할 것을 사업목적으로 하거나 사업종목으로 하여 설립된 법인
2. 재개발구역안의 토지가 건축물의 소유자 또는 그들로 구성된 조합 및 법인
②전항 각호의 자가 재개발사업을 시행하고자 할 때에는 재개발구역안의 토지의 총면적 및 건축물의 연면적의 각각
3분의 2이상에 해당하는 소유자의 동의를 얻어야 한다.
제33조 (실시계획의 내용) 재개발사업에 관한 실시계획에는 사업의 시행에 필요한 설계도서ㆍ자금계획에 가수용계획
및 시행기간과 기타 대통령령이 정하는 사항을 명시하여야 한다.
제34조 (서류의 공람과 의견의 청취) ①시행자가 재개발사업에 관하여 제25조의 규정에 의한 실시계획의 인가를 신청
하고자 할 때에는 대통령령이 정하는 바에 의하여 관계서류의 사본은 14일간 일반에게 공람시켜야 한다.
②재개발구역안의 토지 및 건축물등의 소유자 및 이해관계인은 전항의 공람기간내에 시행자에게 의견서를 제출할
수 있다.
③시행자는 전항의 의견이 타당하다고 인정할 때에는 실시계획에 이를 반영하여야 한다.
④전3항의 규정은 건설부장관이 제25조의 규정에 의하여 실시계획의 인가를 하고자 할 때에 이를 준용한다.
제35조 (조성대지등의 분양을 보상조건으로 하는 토지등의 수용) ①재개발구역안에서 그 사업을 위하여 필요한 토지
또는 건축물을 수용함에 있어서 당해 재개발사업으로 조성되는 대지 또는 건축시설의 분양을 희망하는 자에 대하여
는 제41조의 관리처분계획에 의한 대지 또는 건축시설의 분양을 보상조건으로 그 토지 또는 건축물을 수용할 수 있
다.